Interhyp erklärt: Warum ein Baufinanzierungsvergleich tausende Euro wert ist

Warum fragt der Fuchs 500 Banken, bevor er seine Wohnung finanziert? Es geht um Baufinanzierung über einen Vermittler, am Beispiel von Interhyp.

Eine Baufinanzierung ist für die meisten Menschen der größte Kredit ihres Lebens. Viele fragen trotzdem nur bei ihrer Hausbank nach und unterschreiben das erste Angebot. Dabei machen schon kleine Zinsunterschiede einen großen Betrag aus. Der Fuchs rechnet: 0,3 Prozentpunkte weniger Zins auf 300.000 Euro Darlehen. Das sind im ersten Jahr rund 900 Euro weniger Zinsen. Über die ganze Zinsbindung summiert sich das auf mehrere tausend Euro.

Deshalb geht der Fuchs nicht zu einer einzelnen Bank, sondern zu einem Vermittler. Interhyp vergleicht nach eigenen Angaben die Angebote von über 500 Banken. Der Fuchs gibt seine Daten einmal ein: Kaufpreis, Eigenkapital, Einkommen. Ein Berater sucht dann passende Angebote und bespricht sie mit ihm. Für den Fuchs ist diese Beratung kostenlos.

Aber kostenlos heißt nicht, dass niemand bezahlt. Interhyp bekommt eine Provision von der Bank, bei der der Fuchs am Ende abschließt. Das ist bei Vermittlern üblich, und der Fuchs behält es im Hinterkopf.

Es gibt auch Grenzen, die der Fuchs offen nennt. Auf Trustpilot hat Interhyp rund 3.100 Bewertungen, die meisten loben die Berater. Kritisiert wird, dass der Zins aus dem Online-Rechner vom echten Angebot abweichen kann. Einige Kunden schreiben außerdem, dass ihnen ein KfW-Förderkredit nicht angeboten wurde. Und nicht jede Bank arbeitet mit Vermittlern zusammen. Einige regionale Sparkassen und Genossenschaftsbanken tauchen deshalb im Vergleich gar nicht auf.

Darum holt der Fuchs zusätzlich ein Angebot seiner Hausbank ein. Andere Vermittler wie Dr. Klein oder Baufi24 arbeiten nach demselben Prinzip. Zwei oder drei Angebote nebeneinander zeigen schnell, wo das beste Paket liegt. Der Fuchs vergleicht dabei nicht nur den Zins, sondern auch Sondertilgung und Zinsbindung.

Interhyp passt für alle, die eine Immobilie kaufen oder eine Anschlussfinanzierung brauchen. Und für alle, die keine Zeit haben, selbst dutzende Banken anzuschreiben. Auch bei einer Anschlussfinanzierung lohnt sich der Vergleich, weil viele einfach bei ihrer alten Bank bleiben. Wer schon ein sehr gutes Angebot seiner Hausbank hat, nutzt es als Maßstab.

Der Fuchs fragt 500 Banken, weil wenige Zehntelprozent tausende Euro wert sind. Er nutzt den Vermittler als Werkzeug, aber er prüft jedes Angebot selbst. Die Entscheidung trifft am Ende immer der Fuchs.

Hinweis: Finance Fox Studio kann für Vermittlungen über Links auf dieser Website eine Provision erhalten. Dieses Video ist keine Finanzberatung.